Navega tendría que salir de Playa del Carmen

Navega tendría que salir de Playa del Carmen

La Administración Portuaria Integral de Quintana Roo (Apiqroo), pretende anular la concesión de la operación del muelle de Playa del Carmen a la empresa Navega SA de CV, cuyo apoderado es el financiero veracruzano Jesús Vega Álvarez.

 Los argumentos son válidos, porque tanto su infraestructura como la prestación de servicios no están a la altura de la vocación turística de los municipios de Solidaridad y de Cozumel, este último el más afectado.

La Junta Coordinadora Empresarial (JCE) y la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (Canaco-Servytur) han solicitado la intervención de las autoridades competentes para poner orden en dicha terminal portuaria, tomando en cuenta que su falta de mantenimiento durante años se refleja principalmente en épocas de lluvia por la filtración de agua desde su rústico techo; mientras, que los miles de usuarios no tienen un espacio adecuado para resguardarse de las condiciones adversas.

Otras anomalías son: La operación de bares en un espacio muy reducido, poniendo en riesgo la seguridad de los ciudadanos; la falta de higiene en los baños, cuyo servicio se cobra; la mala información que se ofrece sobre la Isla de Cozumel, por parte de los comisionistas en una actitud desleal al grado de acosar a los turistas, y el trato déspota del personal de Navega, hacia los propios usuarios. Al tiempo.

A su vez el director municipal de Seguridad Pública, Tránsito y Policía Turística, Sergio Terrazas Montes, será el invitado en la Sesión Ordinaria de Consejo de la Canaco-Servytur de Cozumel, que preside Juan Carlos Villanueva López. El encuentro de trabajo será el próximo miércoles 7, en la Sala Presidentes, a partir de las 8:30 horas.

Dicho de viva voz, el jefe policiaco es más administrativo que operativo, notándose en la inseguridad que prevalece en la mayor parte de la mancha urbana. Quizá sea uno de los responsables – en materia de Seguridad Pública – con más privilegios de todo el país. Siempre en su oficina, con sus comodidades, rodeado de seguridad y recibiendo los informes de sus subalternos, para darlos a conocer la prensa. ¿Quién como él?

FALTA DE RESPETO e ignorancia es lo que demostró el diputado local Fredy Marrufo Martín, durante la inauguración – el 31 de octubre pasado – de las actividades culturales y artísticas alusivas al "Día de Muertos" de la Fundación de Parques y Museos de Cozumel, Quintana Roo. El trabajo realizado durante muchas semanas, se "derrumbó" en un instante.

Momentos antes de concluir su intervención para proceder a la inauguración del Altar Dedicado al Maestro Raúl Anguiano y el Cuadro Plástico "La Fiesta del Cedral", y después de haber premiado a los ganadores del Concurso de Dibujo Infantil "Cruzando el Umbral"; todas, expresiones de nuestra tradición mexicana, exhortó a los presentes en el Museo de la Isla a celebrar el "Halloween".

Fredy Marrufo no sabe lo que debería saber, sabe mal lo que sabe y sabe lo que no debería saber. (La verdad)

CINTILLO

La Administración Portuaria Integral de Quintana Roo (Apiqroo), pretende anular la concesión de la operación del muelle de Playa del Carmen a la empresa Navega SA de CV, cuyo apoderado es el financiero veracruzano Jesús Vega Álvarez.

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Cuajimalpa, la delegación más cara para adquirir un departamento

De 15 delegaciones del Distrito Federal, Cuajimalpa registra el precio promedio más alto por metro cuadrado para adquirir un departamento, según información de la empresa de inteligencia inmobiliaria Metroscúbicos.

De acuerdo con datos de la compañía, que concentra en su portal de Internet 70% de la información inmobiliaria de la ciudad de México y entre 15 y 20% a nivel nacional, en esa zona, cada m2 tiene un costo medio de 26,852 pesos; es decir, 55% arriba del promedio de la ciudad de México, de 17,315 pesos.

Sin embargo, al interior de la delegación, existen contrastes profundos. Mientras que en Bosques de Santa Fe o en el Club de Golf Bosques cada m2 se cotiza hasta en 95,000 pesos, en zonas como Manzanastitla o La Navidad se vende en 9,700 pesos.

A Cuajimalpa le siguen Miguel Hidalgo, con 23,680 pesos; Álvaro Obregón, con 23,512; Tlalpan, con 22,589, y Magdalena Contreras, con 21,292.

De acuerdo con especialistas, las delegaciones más cotizadas destacan en el aprovechamiento de predios para ofrecer desarrollos espaciosos, modernos y seguros que han cambiado el panorama inmobiliario de sus zonas.

Del otro lado de la tabla, como la región más económica del DF, se encuentra Tláhuac, con un precio promedio de 9,352 pesos; Venustiano Carranza, con 10,188; Iztapalapa, con 12,359; Iztacalco, con 13,067, y Gustavo A. Madero, con 13,302.

Cabe destacar que sobre la delegación Milpa Alta la empresa no tiene datos precisos.

Para Manuel Valencia, director de la licencuiatura en Negocios Internacionales y Bachelor in International Bussiness (BIB) del Tecnológico de Monterrey campus Santa Fe, las zonas más económicas se caracterizan por no contar, desde sus inicios, con un plan integral urbano de servicios y de ordenamiento de vivienda.

Además de necesitarse de inversiones mayúsculas para revertir el trecho andado, dice, también está el tema de la demanda del mercado y las zonas que están de moda.

LAS CONDICIONANTES DEL PRECIO

Claudia Velázquez, directora de Desarrollo de Nuevos Negocios de la consultoría inmobiliaria Softec, explica que existen numerosos factores que determinan el precio de venta de los productos verticales.

En la ciudad de México, el factor ubicación es el más importante, dado los siguientes puntos en orden de importancia: zonificación y normatividad, entorno urbano, colindancias, cercanía a zonas de equipamiento, accesibilidad vial y vistas.

"Lo anterior determina el precio de la tierra y su potencial de desarrollo inmobiliario, y esto tiene un gran efecto en el precio de los productos, entre 20 y 22% de impacto", asegura.

En segundo lugar se encuentra el proyecto y su calidad constructiva, destacando el tamaño de las unidades —sobretodo en número de niveles construidos—, la calidad de los acabados, la existencia de amenidades y otros atributos constructivos o de servicios que ofrezca el proyecto.

ESTADO ACTUAL DEL MERCADO

Ambos expertos coinciden en que, en la ciudad de México, el mercado se desarrolla a partir de la reutilización de predios que anteriormente tenían otras construcciones, mientras que la construcción de casas habitación ha casi desaparecido.

Claudia Velázquez refiere que la tendencia en cuanto a vivienda vertical es usar los predios de gran tamaño que aún existen en la periferia para el desarrollo de proyectos mixtos (vivienda-comerciales), mientras que en zonas ya establecidas, con menos oferta de grandes espacios vírgenes, los proyectos se limitan a terrenos pequeños (aproximadamente 300 m2) y al mercado habitacional únicamente.

Al respecto, Manuel Valencia añade: "Construir una casa en el DF es caro y es un mal negocio". A la gente que busca vivir en una casa habitación en la zona metropolitana está migrando hacia nichos mexiquenses colindantes como Huixquilucan, Lerma, Metepec e, incluso, Toluca.

La especialista de Softec complementa: "Llama la atención también la enorme habilidad empresarial para desarrollar proyectos muy atractivos, tanto en pequeños predios como en enormes desarrollos basados en el aprovechamiento vertical de los espacios".

"La integración de servicios, mejores y más eficientes vialidades y medios de acceso a estas zonas permiten mejorar la calidad de vida de las familias que se cambian a estos nuevos desarrollos", añade.

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la delegación más cara para adquirir un departamento

Ebrard inaugura segundo tramo de Autopista Urbana Sur

La Autopista Urbana Sur llega hasta la Avenida Aztecas en el sur de la capital del país. La salida del tramo inaugurado así como su incorporación se localizan a unos pasos del coloso de Santa Ursula, sobre el Periférico Sur viniendo de la zona de San Jerónimo. Son más de cuatro kilómetros que operan a partir de este día y que se suman a los 6.5 kilómetros que funcionan desde hace unas semanas y que terminaban en Zacatepetl por los rumbos del Pedregal. El titular de la administración capitalina, Marcelo Ebrard, inauguró este tramo, cuyo costo ascendió a los dos mil quinientos millones de pesos. "Ya se puede llegar hasta circuito Aztecas, subir y bajar ahí y finalmente vamos a llegar, como se comprometió también, parte del día 5 de diciembre a Viaducto-Tlalpan, de suerte que ya se podría conectar de Viaducto-Tlalpan, prácticamente la entrada hacia Cuernavaca y Acapulco, hasta el Toreo", señaló Marcelo Ebrard. De acuerdo con el gobierno de la ciudad, la obra tiene un avance del 90 por ciento y su costo total asciende a los siete mil millones de pesos. Ahorra en promedio 40 minutos los traslados en ambas direcciones y beneficia a miles de automovilistas que se dirigen hacia Santa Fe o bien hacia la zona sur del DF. "Entonces, muchas gracias y bueno no tendría más que decir que ésta es una de las inversiones en vialidad más importantes que se ha hecho en la ciudad desde hace muchos años, era indispensable y espero y estoy seguro los próximos años se terminará el circuito, es decir tendremos por fin un anillo, ya no Periférico, porque es una vialidad de otra naturaleza, pero sí esto sí va a ser un anillo", destacó Ebrard. El gobierno de la metrópoli informó que el costo por cada kilómetro será de 1.87 pesos y la Autopista Urbana Sur solo podrá utilizarse su los automovilistas cuentan con la tarjeta TAG o la JAVE previamente recargada.

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Golpea carestía a alimentos

Golpea carestía a alimentos   Imparable inflación de este sector: OCDE  Ángel Iturralde En reportes preliminares de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE), en septiembre-octubre  pasado, México registró la inflación más alta en alimentos. Lo que refleja una alta carestía de los productos de este sector afectando a las familias más pobres del país. Tan sólo en septiembre de este año México reportó incrementos de precios de alimentos 10.7% contra el mismo mes del año anterior.  De hecho, el registro que tuvo nuestro país fue cinco veces superior al registro que presentan las naciones que integran la OCDE, que fue de 2.1%.  A pesar de las justificaciones del Banco de México, se controle o no,  el problema de la creciente inflación, el mal ya está hecho y desde hace tiempo, pues cada vez se le dificulta más a los mexicanos adquirir los productos de la canasta básica, que en este sexenio creció en más del 100 por ciento.  Ejemplos de la imparable espiral inflacionaria  es que la tortilla pasó de cinco a quince pesos; el huevo alcanzó los cuarenta pesos; el fríjol subió de diez a treinta pesos; la electricidad se incrementó en más del 70 por ciento, por sólo mencionar algunos de los aumentos que le pegan al bolsillo de los mexicanos, sin olvidar el "gasolinazo" nuestro de cada mes.  Por si esto fuera poco, de acuerdo al Centro de Estudios de las Finanzas Públicas (CEFP), durante el ya venidero 2013 habrá aumentos en la tortilla, el arroz, el maíz y el trigo.  El CEFP resaltó que mientras el salario real de los consumidores decreció 1.82 por ciento entre enero de 2007 y septiembre de 2012, los precios del arroz, maíz, y fríjol crecieron entre 27.49 y 55.94 por ciento en términos reales.  El documento del CEFP puntualiza que el mayor repunte de los precios en los alimentos básicos, estuvo reflejado en el alza a los productos pecuarios, frutas y hortalizas y granos y sus derivados. Recientemente, el gobernador del Banco de México, Agustín Carstens, ha reconocido que la inflación empieza a ser un fenómeno preocupante, ya que durante los últimos meses ha rebasado el rango de 3 a 4 por ciento que había establecido la banca central como aceptable para el aumento de los precios, el cual a septiembre de este año fue cercano al 4.8%. De acuerdo con Agustín Carstens, el problema inflacionario se ha prolongado durante más tiempo de lo estimado y si bien el gobernador de Banxico fue optimista en el sentido de que piensa que es posible que el fenómeno responda sólo a tendencias y se disipe en poco tiempo, para que a finales de año se logren los niveles cercanos o por debajo al 4 por ciento anual de inflación.  De no ser así, anticipó Agustín Carstens, sería necesario utilizar los instrumentos monetarios que tiene Banxico y uno de ellos es la restricción monetaria. Para  la junta de Gobierno del Banco de México, la inflación es el peor cáncer que puede tener una economía, ya que acaba con el poder adquisitivo, generalmente de los que menos tienen y no permite establecer parámetros que faciliten la planeación económica de las empresas, ya que al haber inflación, los precios tienden a incrementarse de manera descontrolada, erosionando el poder adquisitivo.   El incremento de los niveles de precios afecta de manera inmediata los bolsillos de los trabajadores, los cuales no sólo padecen lo reconocido a nivel macro, es decir la inflación oficial, sino que ven afectada su economía con todos los incrementos que muchas veces no reconocen las autoridades, pero que se dan de manera constante en bienes y servicios, en particular, a últimas fechas, en los alimentos. Los economistas definen la inflación como "el aumento generalizado y sostenido de los precios", y si bien no se detienen mucho a comentar el perjuicio que esto significa, en particular para los que menos tienen, si buscan en muchas ocasiones explicar y sobre todo controlar el fenómeno.  La inflación existe en todas las economías y hay muchas teorías que pretenden encontrar sus causas. Entre las más importantes están las de los monetaristas, quienes consideran que es el exceso de circulante el que provoca el aumento de los precios.  Hay otras explicaciones al fenómeno de la inflación. Hay quienes piensan por ejemplo, que es la lucha de los actores sociales la que hace que los precios suban, o quienes lo atribuyen a una serie de causas multifactoriales.  Sin embargo, más allá de intentos de teorizar al respecto, hay que decir que al día de hoy la inflación empieza a representar un problema para la estabilidad macroeconómica del país, así como lo fue el tipo de cambio hace un par de meses.  Del tipo de cambio se puede decir que se logró controlar el vendaval, pero si bien la relación peso-dólar no regresó a los niveles prometidos por los "gurús" de la política económica del país y algunos analistas, hoy en día se puede decir que la cotización del billete verde no es la máxima preocupación para los mexicanos.  De acuerdo con analistas como Consultores Internacionales o el Colegio de Economistas, hoy en día es el factor inflacionario el que empieza a causar preocupación, pues la arquitectura financiera del actual modelo macroeconómico y su estabilidad y solidez sobre todo, está pensada en una inflación de 3 ó 4 por ciento anual y que de no darse, significaría no sólo problemas a nivel macro, sino también de erosión y pérdida de poder adquisitivo para la población.   A nivel macroeconómico el asunto es preocupante, pues para pensar en crecer hay que mantener la estabilidad conseguida hasta el momento, pues es requisito indispensable, pero a nivel micro las familias pueden empezar a ver resentido el bolsillo del gasto cotidiano.  De acuerdo a los que piensan que es el gobierno quien causa la inflación, al emitir una mayor cantidad de masa monetaria a la que se puede respaldar con bienes y servicios y que es esta una manera en que el Estado se financia, una política de restricción monetaria podría contribuir a controlar el fenómeno.

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Lanza API Dos Bocas licitación para manejo de residuos peligrosos.

Lanza API Dos Bocas licitación para manejo de residuos peligrosos. Angel Iturralde La Administración Portuaria Integral de Dos Bocas emitió la convocatoria pública para la adjudicación de un contrato de Cesión Parcial de Derechos para el establecimiento de un almacén de acopio temporal y manejo de residuos peligrosos, industriales así como de manejo especial. En un comunicado, la autoridad portuaria precisó que el objetivo es el establecimiento, uso, aprovechamiento y explotación de un área de 10,000 m2, en una superficie federal terrestre sin frente de agua, dentro del Parque Industrial del puerto de Dos Bocas, para la instalación portuaria de uso público, consistente en la construcción de un almacén de acopio temporal y manejo de residuos peligrosos, industriales así como de manejo especial, con un periodo de vigencia de 10 años, prorrogable por otro periodo similar. Los interesados podrán adquirir las bases del concurso en las oficinas de la API de Dos Bocas, a partir de la presente publicación y a más tardar el 16 de noviembre de 2012, de lunes a viernes, en días hábiles, en un horario de 9:30 a 14:00 horas. Con estas acciones, se refuerza el compromiso de promover el fortalecimiento y desarrollo de la infraestructura portuaria, consolidando al Puerto de Dos Bocas como un centro de servicios especializados de clase mundial. Esto con el objetivo de fomentar la inversión privada y el establecimiento de empresas nacionales y extranjeras con proyectos para la prestación de servicios logísticos y especializados en la industria petrolera. Por ello, las empresas locales tendrán la oportunidad de participar en esta importante licitación, en donde el objeto del concurso es el establecimiento, uso, aprovechamiento y explotación de un área de 10,000 metros cuadrados, en una superficie federal terrestre sin frente de agua, dentro del Parque Industrial del Puerto de Dos Bocas. En dicha área se harían trabajos para la instalación portuaria de uso público, consistente en la construcción de un almacén de acopio temporal y manejo de residuos peligrosos, industriales así como de manejo especial, con un periodo de vigencia de 10 años, prorrogable por otro periodo similar. La API de Dos Bocas informó que los interesados y/o participantes podrán adquirir las bases del concurso en las oficinas de la Administración Portuaria Integral de Dos bocas, a partir de esta semana y a más tardar el 16 de noviembre de 2012, de lunes a viernes, en días hábiles, en un horario de 9:30 a 14:00 horas. Con estas acciones, la Secretaría de Comunicaciones y Transportes refuerza el compromiso de promover el fortalecimiento y desarrollo de la infraestructura portuaria, consolidando al Puerto de Dos Bocas como un centro de servicios especializados de clase mundial. Dicha convocatoria es la API/DBO/01/12 y fue publicada este 2 de noviembre de acuerdo con lo dispuesto en los artículos; 1o., 10 fracción I, 20, 27, 51, 53 y 56 de la Ley de Puertos, 1o. y 33 de su Reglamento y demás normas aplicables, con base en el acuerdo CA-L-7(12-IX-11), adoptado en sesión ordinaria de su Consejo de Administración, y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 54 de la Ley de Puertos y en las condiciones decimonovena y vigésima del Título de Concesión. Dicha convocatoria está abierta para las empresas que cuenten con un capital contable o patrimonial mínimo de $2´000,000.00 (dos millones de pesos 00/100 M.N.), que adquieran las Bases del CONCURSO (BASES) relativo al Conjunto que a continuación se señala, en el entendido de que no se aceptarán propuestas parciales que incluyan únicamente alguno o algunos de los bienes, derechos u obligaciones de que se integra.   Con sujeción a lo que se establece en las secciones 6 y 7 de esta convocatoria, podrán concurrir al concurso cualesquiera interesados de nacionalidad mexicana o extranjera, en el entendido de que si el ganador del mismo es persona moral extranjera, persona física en general o grupo, deberá ceder en favor de una sociedad mercantil mexicana (en los términos que establezca la Ley de Inversión Extranjera) los derechos y obligaciones de que sea titular como ganador y adjudicatario del concurso, entre ellos el derecho de celebrar el contrato objeto del concurso. De este modo, el ganador y adjudicatario del concurso que haya manifestado que en caso de resultar ganador cedería los derechos a una empresa de reciente creación, éste deberá tener el control de la sociedad mercantil mexicana que se forme. El ganador y adjudicatario del concurso tendrá derecho de construir, establecer, usar, aprovechar y explotar la instalación que desarrolle en la superficie federal terrestre, sin más limitaciones que las establecidas en las disposiciones legales aplicables y en los documentos de la licitación. Cabe señalar que las bases del concurso tendrán un costo de 40,000.00 (Cuarenta mil pesos 00/100 M.N.) más IVA, que deberá cubrirse mediante cheque certificado expedido por una institución bancaria debidamente autorizada y a nombre de Administración Portuaria Integral de Dos Bocas, S.A. de C.V. El acto de presentación de proposiciones y apertura de propuestas técnicas, se llevará a cabo en el domicilio fiscal el 7 de enero de 2013, a las 13:00 horas. 4.2. Acto de lectura. El acto de lectura de resultados de la evaluación de propuestas técnicas y apertura de propuestas económicas, se llevará a cabo el 14 de enero de 2013, a las 13:00 horas.

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